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曝光!南城6794元/㎡、城西5330元/㎡、城東5313元/㎡...

2021年12月01日 17:20     小編:莊莊          點擊:2588

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今年的仙桃樓市,用一句話描述就是:“上半年火光四射,下半年撲朔迷離。”這不,11月時來運轉,轉機已悄然而生。

經歷了連續數月的低迷時期,11月中旬仙桃南城新區三家純新盤相繼問世,迎供貨小高峰,共計1267套房源。此外,各大樓盤迫于銷售壓力紛紛加入“以價換量”陣營,樓市隱約有回暖的跡象。

卷,已經成為當下仙桃的常態。

01

11月仙桃樓市總成交情況

2021年11月銷量公布,仙桃全市商品房成交815套,環比上漲約27.74%,同比下降約56.97%;銷售總面積約96206㎡,環比上漲約22.58%,同比下降約57.54%。

2020年11月—2021年11月仙桃全市商品房供應量趨勢圖

11月共拿到4張預售許可證分別是:仙桃吾悅廣場S2-2、C7(商業),仙桃吾悅廣場17#樓(住宅),朝陽麗景1#、2#、5#、6#、12#樓,藍天花園6#、8#、17#、19#樓。

2021年11月全市新增上市商品房源1267套,新增面積137215.89m2。其中住宅面積123439.34m2,非住宅面積103776.55m2。新增上市商品房源數環比增加415.04%,同比減少50.46%。? ?

2020年11月-2021年11月仙桃全市商品房成交面積趨勢圖

2020年11月-2021年11月仙桃全市商品房成交量趨勢圖

為吸引客戶,近1個月來部分樓盤除了增加特價房源,促銷活動還包括家電禮包、車位抵扣劵、現場抽獎等。各類促銷活動的背后,是各大開發企業面臨的銷售壓力。

2020年11月—2021年11月仙桃全市商品房均價走勢圖

11月,地處價值高地的三大純新盤相繼入市,再加上吾悅廣場等商鋪的推出,盡管部分剛需住宅選擇促銷,整體成交均價仍有所上漲。仙桃樓市收官揭幕戰表現已好于了預期,住宅成交端迎來了曙光初現,今年最后12月的信號也相當明顯了,樓市將更有看點!

02

11月仙桃城區住宅網簽排行榜

2021年11月,從全市商品房銷量排名前8來看,南城新區版塊和城西版塊各分秋色。前三名均是南城新區版塊的樓盤,分別是仙桃吾悅廣場銷售231套、仙桃碧桂園銷售123套和朝陽麗景銷售79套。

據楚房·仙桃房網發現,11月仙桃新房銷量上揚主要歸功于兩點:

一是購買需求的釋放,南城三個熱門純新盤的問世,給沉寂多時的樓市注入新鮮血液,累計供應量超1200套房源,這部分群體不僅有剛性需求,也有不少改善需求;

二是以價換量,像雙11購房節,促銷與節日氣氛雙重加持,購房優惠大,因此在商品房成交量上有一定的具體體現。

03

11月仙桃各樓盤房價一覽表

仙桃全市商品房成交均價約7026元/㎡,環比上漲約24.91%,同比上漲約8.48%;住宅成交均價約6117元/㎡,環比上漲約4.07%,同比上漲約8.07%。

各區房價一覽

仙桃南城新區板塊成交均價6794元/平方米

仙桃城南板塊成交均價5923元/平方米

仙桃老城區板塊成交均價5494元/平方米

仙桃城西板塊成交均價5330元/平方米

仙桃城東板塊成交均價5313元/平方米

注:以上數據源于仙桃市房地產市場信息發布平臺,仙桃房網整理所得。部分可能由于交易量等原因造成均價高于或者低于實際房價,僅供參考,一切以具體實際為準!

04

11月仙桃土地出讓成交

2021年11月仙桃土地出讓結果公示,土地總出讓面積共計541816.26㎡,共計12395.7萬元。其中11宗是工業用地;1宗是物流倉儲用地,地塊編號為仙地[2021]216號位于仙桃市長埫口鎮通港公路東側、三一八國道北側,為仙桃市高新技術產業投資有限公司所得;1宗是科研用地,地塊編號為仙地[2021]135號位于仙桃市西流河鎮神壇村,為仙桃市洪淵澤水產養殖專業合作社所得;2宗是商服用地,地塊編號分別是仙地[2021]169號和仙地[2021]159號分別位于仙桃市長埫口鎮劉家垸林場和仙桃市排湖風景區排湖漁場,為湖北萬萊企業發展有限公司和湖北省五樂臺度假區有限公司所得。

05

11月仙桃開盤加推統計

據楚房·仙桃房網統計,12月份仙桃僅有一家樓盤加推,是位于南城新區版塊的仙桃吾悅廣場,推出的是15號樓高層,共計124套,戶型建面約110-169㎡。

2021年還剩1個月,各大樓盤都到了沖刺階段,要怎么抓住購房者的心,成為了各大房企面臨的難題。預計,接下來的購房優惠力度將繼續,有需求的購房者也可多多關注。

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數據來源:仙桃房網? 編輯丨莊莊

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